4 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mélusine, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 247 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 753 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mélusine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mélusine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mélusine par rapport à la voie
Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 4 Avenue Mélusine se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Mélusine se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 64.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
