2 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 784 €

de 4 653 € à 4 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 311 €

de 3 548 € à 6 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
- 33 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aires à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 936 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1030 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 684 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 783 mètres

Ventes au 2 Chemin de Substantion

Les 0 ventes au 2 Chemin de Substantion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de Substantion dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Substantion par rapport à la voie

Sur Chemin de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 2 Chemin de Substantion se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Substantion par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Substantion se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 33 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amphores, 34170 Castelnau-le-Lez(4,239 €)

Rue des Tamaris, 34170 Castelnau-le-Lez(4,766 €)

Impasse les Roches, 34170 Castelnau-le-Lez(3,327 €)

Impasse de l’Aurore, 34170 Castelnau-le-Lez(4,237 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de Substantion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.