18 Chemin du Mas de Rochet, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Mas de Rochet, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°18 bis et de n°81.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Mas de Rochet, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 967 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1188 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 597 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 233 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Mas de Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Mas de Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Mas de Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Mas de Rochet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Mas de Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Mas de Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Mas de Rochet dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Mas de Rochet par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 18 Chemin du Mas de Rochet se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Mas de Rochet par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Mas de Rochet se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 41.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Mas de Rochet à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Mas de Rochet est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
