13 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 460 €

de 3 111 € à 5 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 13 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 992 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Décurions à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 430 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1005 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 619 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 734 mètres

Ventes au 13 Impasse des Violettes

Les 0 ventes au 13 Impasse des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse des Violettes dans son marché local

Prix du 13 Impasse des Violettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 13 Impasse des Violettes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse des Violettes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Violettes se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 23.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Dahlias, 34170 Castelnau-le-Lez(4,152 €)

Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez(4,226 €)

Chemin du Clos l’Armet, 34170 Castelnau-le-Lez(4,887 €)

Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.