9 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 430 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 9 Impasse des Violettes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Violettes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Violettes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 59.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Violettes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Violettes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
