7 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°24 d et de n°24 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Violettes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 143 parkings - 3099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 396 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 655 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 778 mètres
Ventes au 7 Impasse des Violettes
Les 3 ventes au 7 Impasse des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 7 Impasse des Violettes se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Violettes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Violettes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 57.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Violettes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Violettes est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
