8 Impasse Molière, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Molière, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1203 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 709 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Molière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 8 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 8 Impasse Molière se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Molière par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Molière se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 49.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Molière à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Molière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
