2 Place Simon Wiesenthal, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Simon Wiesenthal, affiche un prix moyen de 5 253 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Simon Wiesenthal, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 451 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 269 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Simon Wiesenthal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Simon Wiesenthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Simon Wiesenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Simon Wiesenthal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Simon Wiesenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Simon Wiesenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Simon Wiesenthal dans son marché local
Prix du 2 Place Simon Wiesenthal par rapport à la voie
Sur Place Simon Wiesenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 2 Place Simon Wiesenthal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Simon Wiesenthal par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Simon Wiesenthal se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 99.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Simon Wiesenthal à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Place Simon Wiesenthal est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
