397 Route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°475 et de n°375.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 435 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 435 logements - 5 locaux - 202 parkings - 6648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau Zone D'activités à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 397 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Route de Nîmes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 397 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 397 Route de Nîmes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Route de Nîmes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Route de Nîmes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 65.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Route de Nîmes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 397 Route de Nîmes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
