48 Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Averroès, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 131 logements - 137 parkings - 3232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 418 mètres
Ventes au 48 Rue Averroès
Les 6 ventes au 48 Rue Averroès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Averroès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Averroès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Averroès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Averroès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Averroès dans son marché local
Prix du 48 Rue Averroès par rapport à la voie
Sur Rue Averroès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 48 Rue Averroès se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Averroès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Averroès se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 62.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Averroès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Averroès est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
