90 Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Averroès, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°70 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1682 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 346 mètres
Ventes au 90 Rue Averroès
Une vente a été recensée au 90 Rue Averroès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Averroès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Averroès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Averroès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Averroès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Averroès dans son marché local
Prix du 90 Rue Averroès par rapport à la voie
Sur Rue Averroès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 90 Rue Averroès se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Averroès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Averroès se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 90.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Averroès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Averroès est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
