11 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 357 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 371 mètres
Ventes au 11 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Roseraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 11 Rue de la Roseraie se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Roseraie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Roseraie se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 89.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
