12 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 364 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Roseraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 12 Rue de la Roseraie se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Roseraie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Roseraie se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 94.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
