28 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest.
1 niveau - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 712 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 223 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 324 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Anémones, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 28 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 28 Rue des Anémones se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Anémones par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Anémones se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 49.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Anémones à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Anémones est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
