425 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°425 k mais inférieur de 3.74 % à celui du n°425 l.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pioch Pelat à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 918 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 315 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 144 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 87 mètres
Ventes au 425 Rue des Anémones
Les 2 ventes au 425 Rue des Anémones donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue des Anémones, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 425 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 425 Rue des Anémones se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue des Anémones par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue des Anémones se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 42.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue des Anémones à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 425 Rue des Anémones est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
