2 Rue des Genêts, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Genêts, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 2 Rue des Genêts se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genêts se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 98.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
