8 Rue des Loutres, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 3 032 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Loutres, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 332 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 547 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Loutres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Loutres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Rue des Loutres se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Loutres par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Loutres se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 15.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Loutres à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Loutres est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
