21 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 303 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Perrières, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 21 Rue des Perrières se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Perrières se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 60.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Perrières à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Perrières est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
