21 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 862 € à 5 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°12 et de 11.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Décurions à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 303 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1057 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 531 mètres

Ventes au 21 Rue des Perrières

Les 0 ventes au 21 Rue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Perrières dans son marché local

Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à la voie

Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 21 Rue des Perrières se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Perrières par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Perrières se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 24.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d’Allut, 34170 Castelnau-le-Lez(4,343 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 34170 Castelnau-le-Lez(3,810 €)

Rue des Genêts, 34170 Castelnau-le-Lez(4,864 €)

Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez(4,508 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Perrières

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Perrières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.