1 Rue du Clos des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos des Chênes, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1128 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos des Chênes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 1 Rue du Clos des Chênes se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos des Chênes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Clos des Chênes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 77.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos des Chênes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos des Chênes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
