9 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 432 € à 5 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de 9.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 9 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Liberté à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 1105 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 466 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 204 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 394 mètres

Ventes au 9 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 9 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 9 Rue Emile Combes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Combes se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 34.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Thomas, 34170 Castelnau-le-Lez(4,342 €)

Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez(4,273 €)

Impasse Racine, 34170 Castelnau-le-Lez(4,437 €)

Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez(4,544 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.