2 Rue Nicolas Copernic, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Copernic, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 152 logements - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 1551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 2 Rue Nicolas Copernic se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Copernic se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 79.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Copernic à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Copernic est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
