17 Rue Pierre Granier, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Granier, affiche un prix moyen de 4 803 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Granier, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 996 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Rochet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 995 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 804 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 590 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 520 mètres
Ventes au 17 Rue Pierre Granier
Une vente a été recensée au 17 Rue Pierre Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Granier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Granier dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Granier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 17 Rue Pierre Granier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Granier par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Granier se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 82.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Granier à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Granier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
