22 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Neffiés, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Neffiés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Neffiés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Neffiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Neffiés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Neffiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Neffiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Neffiés par rapport à la voie
Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 22 Avenue de Neffiés se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Neffiés se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Caux et -43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 22 Avenue de Neffiés à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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