35 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Neffiés, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Neffiés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Neffiés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Neffiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Neffiés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Neffiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Neffiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Neffiés par rapport à la voie
Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 35 Avenue de Neffiés se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Neffiés se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Caux et 0.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
