46 Avenue de Neffiés, 34720 Caux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 154 €

de 2 522 € à 4 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue de Neffiés, 34720 Caux, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 46 Avenue de Neffiés, 34720 Caux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1468 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bousquet à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Lous Pichounets à 393 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Neffiés

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Neffiés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue de Neffiés(3 084€)

50 Avenue de Neffiés(3 368€)

48 Avenue de Neffiés(3 362€)

43 Avenue de Neffiés(3 159€)

42 quater Avenue de Neffiés(3 162€)

52 Avenue de Neffiés(3 278€)

42 bis Avenue de Neffiés(3 166€)

49 Avenue de Neffiés(3 211€)

Prix du 46 Avenue de Neffiés dans son marché local

Prix du 46 Avenue de Neffiés par rapport à la voie

Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 46 Avenue de Neffiés se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault

À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Neffiés se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Caux et -0.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.