22 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Caux.
3 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2682 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2680 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Pézenas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 22 Avenue de Pézenas se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Pézenas par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Pézenas se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Caux et -13.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
