27 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2702 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Pézenas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 27 Avenue de Pézenas se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Pézenas par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Pézenas se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Caux et 33.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Pézenas à Caux
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Pézenas est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
