28 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et du 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 416 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Pézenas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 28 Avenue de Pézenas se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Pézenas par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Pézenas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Caux et -13.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Pézenas à Caux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Pézenas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
