8 bis Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°8 et du 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 bis Boulevard Pasteur se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Pasteur se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 41.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Pasteur à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Pasteur est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.43 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
