4 Avenue Benjamin Gauzy, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Benjamin Gauzy, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et du 0.12 % à celui du n°1 v.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Benjamin Gauzy, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 361 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 194 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Benjamin Gauzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Benjamin Gauzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gauzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Benjamin Gauzy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gauzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gauzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Benjamin Gauzy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Benjamin Gauzy par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Gauzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 Avenue Benjamin Gauzy se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Benjamin Gauzy par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Benjamin Gauzy se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Benjamin Gauzy à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Benjamin Gauzy est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
