17 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 82 parkings - 4821 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1080 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 1190 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 17 Avenue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Lac par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Lac se situe 87.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Lac à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Lac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
