37 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 82 parkings - 4821 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1089 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 1200 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 328 mètres
Ventes au 37 Avenue du Lac
Les 9 ventes au 37 Avenue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 37 Avenue du Lac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Lac par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Lac se situe 87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 39.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Lac à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Lac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
