2 Avenue du Stade, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Stade, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 433 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 72 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Avenue du Stade se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Stade se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 21.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Stade à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Stade est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
