18 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Raymond Lacombe, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 332 mètres
Ventes au 18 Avenue Raymond Lacombe
Une vente a été recensée au 18 Avenue Raymond Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Raymond Lacombe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Raymond Lacombe dans son marché local
Prix du 18 Avenue Raymond Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 18 Avenue Raymond Lacombe se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Raymond Lacombe par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Raymond Lacombe se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 23.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Raymond Lacombe à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Raymond Lacombe est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
