24 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Raymond Lacombe, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°24 z et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 21 parkings - 732 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 433 mètres
Ventes au 24 Avenue Raymond Lacombe
Les 4 ventes au 24 Avenue Raymond Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Raymond Lacombe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raymond Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Raymond Lacombe dans son marché local
Prix du 24 Avenue Raymond Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 24 Avenue Raymond Lacombe se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Raymond Lacombe par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Raymond Lacombe se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 3.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Raymond Lacombe à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Raymond Lacombe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
