31 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Raymond Lacombe, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°31 b et de n°31 u.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 743 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Raymond Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Raymond Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Raymond Lacombe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Raymond Lacombe dans son marché local
Prix du 31 Avenue Raymond Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 31 Avenue Raymond Lacombe se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Raymond Lacombe par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Raymond Lacombe se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 15.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Raymond Lacombe à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Raymond Lacombe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
