53 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Raymond Lacombe, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 600 mètres
Ventes au 53 Avenue Raymond Lacombe
Une vente a été recensée au 53 Avenue Raymond Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Raymond Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Raymond Lacombe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Raymond Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Raymond Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Raymond Lacombe dans son marché local
Prix du 53 Avenue Raymond Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 53 Avenue Raymond Lacombe se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Raymond Lacombe par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Raymond Lacombe se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 15.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Raymond Lacombe à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Raymond Lacombe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
