1 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 978 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 489 mètres
Ventes au 1 Boulevard Ledru Rollin
Les 2 ventes au 1 Boulevard Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Ledru Rollin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 1 Boulevard Ledru Rollin se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Ledru Rollin se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 38.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Ledru Rollin à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Ledru Rollin est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
