11 ter Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°13 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 922 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Boulevard Ledru Rollin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 11 ter Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 11 ter Boulevard Ledru Rollin se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Boulevard Ledru Rollin par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Boulevard Ledru Rollin se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 14.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Boulevard Ledru Rollin à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 11 ter Boulevard Ledru Rollin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
