15 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°17 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 917 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Ledru Rollin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 15 Boulevard Ledru Rollin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Ledru Rollin se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Ledru Rollin à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Ledru Rollin est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
