22 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°13 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 944 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 375 mètres
Ventes au 22 Boulevard Ledru Rollin
Les 3 ventes au 22 Boulevard Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Ledru Rollin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 22 Boulevard Ledru Rollin se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Ledru Rollin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 13.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Ledru Rollin à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Ledru Rollin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
