2 bis Rue Fregere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fregere, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fregere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 991 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Fregere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Fregere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fregere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fregere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fregere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fregere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fregere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fregere par rapport à la voie
Sur Rue Fregere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 bis Rue Fregere se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fregere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fregere se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fregere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fregere est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
