54 Rue Fregere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Fregere, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Fregere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 815 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Fregere
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Fregere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Fregere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Fregere, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Fregere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Fregere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Fregere dans son marché local
Prix du 54 Rue Fregere par rapport à la voie
Sur Rue Fregere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 54 Rue Fregere se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Fregere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Fregere se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 36.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Fregere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Fregere est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
