11 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rougas, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 479 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 240 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rougas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rougas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rougas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rougas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rougas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rougas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rougas dans son marché local
Prix du 11 Rue Rougas par rapport à la voie
Sur Rue Rougas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 11 Rue Rougas se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rougas par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rougas se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 30.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rougas à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rougas est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
