2 Allee des Amandiers, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Allee des Amandiers, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Rte De Grabels à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 402 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allee des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Allee des Amandiers se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Amandiers par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Amandiers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 47.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
