3 Allee des Amandiers, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Allee des Amandiers, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Rte De Grabels à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 393 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 373 mètres
Ventes au 3 Allee des Amandiers
Une vente a été recensée au 3 Allee des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allee des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 3 Allee des Amandiers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Amandiers par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Amandiers se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 48.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
