80 Chemin de Chabaudy, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Chabaudy, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², identique à celui du n°85 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 80 Chemin de Chabaudy, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 622 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de Chabaudy
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de Chabaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Chabaudy dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Chabaudy par rapport à la voie
Sur Chemin de Chabaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 80 Chemin de Chabaudy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Chabaudy par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Chemin de Chabaudy se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 18.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 500 € au 80 Chemin de Chabaudy à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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