4 Chemin du Figuier, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Figuier, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin du Figuier, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cruzy.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Vimaires à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Figuier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Figuier dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Figuier par rapport à la voie
Sur Chemin du Figuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Chemin du Figuier se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Figuier par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Figuier se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Cruzy et -38.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 4 Chemin du Figuier à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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