18 Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Bouvine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 18 Avenue de la Bouvine se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Bouvine par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Bouvine se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 1.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Bouvine à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Bouvine est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
