45 Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre-Vignes.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Bouvine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 45 Avenue de la Bouvine se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Bouvine par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Bouvine se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 0.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Bouvine à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Bouvine est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
